Прогнозы сектора торговой недвижимости на 2023 год

Экспертами в 2023 году прогнозируется пик ввода в эксплуатацию районных столичных торговых центров.

Предполагается, что за период 2022-2023 годов объем запуска площадей районных ТЦ согласно текущей динамике составит свыше 2/3 от объема последнего десятилетия (270494 м2). Максимальная доля площадей подобных объектов в совокупном объеме по итогам 2022 года достигнет 85%. В скором времени ожидается вывод на рынок обновленных проектов, выступающих частью комплексной жилой застройки. Они станут выполнять support-функцию в жилых комплексах. 

Аналитики считают, что в ближайшей перспективе большая часть вводимой торговой недвижимости в столице придется на районные ТЦ. Рост их популярности связан с развитием локального потребления, так как у многих людей нет времени ездить за покупками в другие районы мегаполиса. На ситуацию влияет также нехватка свободных площадей в Москве под возведение больших объектов. При этом перечень арендаторов районных ТЦ складывается индивидуально для каждого объекта и зависит от территории охвата и наличия конкурентов. В большинстве из них открыт продуктовый гипермаркет, магазины обуви и одежды, заведения общественного питания. В соответствии с особенностями района к ним могут добавляться книжные магазины, места продаж спортивных товаров, фитнес-центры.