За прошедший год Москва показала высокие темпы ввода ТЦ

Тяжелый 2020 год сказался на запланированном открытии крупных ТЦ в городах России, но это же помогло столице выйти в лидеры по сдаче торговой недвижимости: 55% против 45%, соответственно.

По данным, следующим из отчета консалтинговой компании Cushman & Wakefield, в ушедшем году в Москве ввели 232 000 кв.м, тогда как региональная доля составила всего 191 000 кв.м. Как прогнозируют аналитики, наступивший 2021 год вернет лидерство крупным и средним городам. Всего в России планируется ввести в эксплуатацию около 600 000 кв. м коммерческих торговых площадей, и лишь 200 000 кв. м придется на Москву.

По мнению экспертов, в стране все больше будут строить малоформатные ТЦ, в том числе, сократится сдача крупных торговых центров и в самой столице. Новые московские торговые центры будут существенно меньшей площади для арендаторов. Реалии сегодня таковы, что и в регионах будет строиться меньше крупных объектов. Если сравнивать запланированные объемы сдачи в 2020 году, и реальные, то в регионах было введено на 40% меньше торговых площадей, в Москве этот показатель составил 18%.  К середине 2021 года ожидается ротация арендаторов и рост предложений на свободные торговые площади.

Если же смотреть на итоги 2020 года в целом, то участникам рынка торговой недвижимости удалось прийти к компромиссу и массового закрытия ТЦ не случилось. По мнению многих экспертов, восстановление рынка аренды в торговых центрах начнется в середине 2021 года, а к декабрю могут вернуться и докризисные показатели посещаемости.